Les Taux
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Lors de chaque opération de crédit vous devez opter , quand on ne le fait pour vous (banques, courtiers gestionnaires de patrimoine…), soit pour un financement à taux fixe soit pour un financement à taux révisable. Il convient d’être prudent et l’aide d’un spécialiste est loin d’être superflue tant les écarts de taux et la diversité des montages peuvent offrir des différences de trésorerie de plusieurs milliers d’euros. Les conditions financières étant très significatives il faut bien réfléchir aux spécificités de chaque formule de prêt. |
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DÉFINITION |
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Chaque offre de prêt, amortissable ou in-finé, peut se décliner à l’aide d’un taux fixe ou d’un taux variable. Il existe même des offres combinées ou mixtes dans certains cas. Il convient d’expliquer le principe de ces deux variantes.
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CONCLUSION |
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Lorsque l’on ne veut pas subir les contrecoups et incertitudes des marchés financiers il vaut mieux sécuriser son opération et acheter à taux fixe afin d’avoir une mensualité constante qui permet de fixer les limites budgétaires. Les prêts révisables, eux, conviennent surtout aux contribuables les plus aisés car ils seront plus à même de supporter les variations de taux. De même qu’ils peuvent convenir pour l’investissement locatif car les revenus locatifs seront toujours là pour faire face à l’augmentation de la charge. Toujours est-il qu’il est plus indiqué de recourir à un taux fixe pour financer ses opérations immobilières même si on ne recherche pas la sécurité absolue car choisir un taux révisable c’est toujours assumer une part de risque qui est loin d’être négligeable. Les banques ont mis sur le marché une multitude de formules de prêt pour essayer de répondre à toutes les demandes et caractéristiques des investisseurs, mais ces offres doivent répondre aux besoins et aux objectifs de chaque emprunteur. Dans cette abondance de l’offre il convient dans tous les cas de se faire assister dans le choix du financement le plus adapté et sur mesure. Le recours au crédit est donc une option et une opportunité formidable tant que l’on se fie à de bons professionnels qui vous guideront vers le meilleur dispositif possible. |
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Pour en savoir plus |
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GIRARDIN ISUn investissement dans les Dom-Tom de 340000 € HT avec l’aide de la Loi Girardin I.S à permis à la SARL de faire un gain de trésorerie de 73011 € sur l’IS et aux associés de se distribuer 36505.50 € chacun supplémentaires en dividendes dès la clôture de l’exercice.
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