Garantie Revente
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Introduction |
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| Il arrive bien souvent qu’un investisseur potentiel ne se décide pas pour un projet, une opération immobilière, quelle que soit la fiscalité, aussi intéressante soit elle, tout simplement pour des raisons liées aux incertitudes et aux craintes tant sur l’évolution de la structure familiale tout comme des incertitudes inhérentes aux possibles évolutions professionnelles, qui peuvent survenir à n’importe quel moment durant la durée de l’investissement.
Aussi il faut savoir qu’il existe une garantie permettant de pérenniser les diverses opérations et d’assurer aux investisseurs les plus prudents de satisfaire leurs attentes en banalisant leurs inquiétudes : La garantie revente.
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La « Garantie Revente » en résumé
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La garantie « Cash Back Immo » est une assurance « garantie revente » qui vise à couvrir le risque de perte financière lié à la revente d’un bien immobilier face à un cas de force majeure comme :
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Décès toutes causes (sans questionnaire médical) Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) toutes causes Perte d’emploi suite à un licenciement Mutation professionnelle |
| Cette garantie financière est acquise jusqu’au 10ème anniversaire de votre adhésion sur les investissements locatifs ou au 5ème anniversaire de votre adhésion pour les résidences principales. | |
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L’indemnité correspond à la perte financière subie dans limite de 20% de la valeur du bien acheté, plafonnée à 30 500 €. Ce montant intègre la reprise potentielle de l’avantage fiscal si l’acquisition était réalisée dans le cadre d’un dispositif d’incitation fiscale. La garantie de la perte financière est égale à la différence entre le prix d’achat (notarié) du bien immobilier et le prix de revente (notarié) à l’exclusion des frais de négociation. |
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Cette garantie peut être souscrite jusqu’à 12 mois après la signature de l’acte notarié.
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Les fiscalités concernées
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Comme on vient de le voir cette « garantie revente » couvre tous les investissements immobiliers réalisés en France métropolitaine ainsi que ceux réalisés dans les DOM-TOM.
Elle couvre donc tous les dispositifs d’incitation fiscale comme : Loi De Robien recentrée, Loi Borloo, Loi Girardin, Loi Demessine, LMP et LMNP.
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Coût de la garantie "Cash Back Immo"
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Il s'agit d'une prime unique payée à la souscription de la garantie, elle est de 765€ par personne assurée, et ramenée à 1400€ pour un couple garantie chacun à hauteur de 30 500€ sur le même bien.
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En conclusion |
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| En choisissant de souscrire cette « garantie revente » vous privilégiez sans doute tout d’abord sa simplicité mais aussi l’étendue des garanties qu’elle propose permettant ainsi la sécurisation de votre placement et projet immobilier. Si les incertitudes professionnelles étaient un frein à l’investissement la couverture de cette garantie permet de tranquilliser l’investisseur en lui apportant un surplus de sérénité. |
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GARANTIE REVENTEPour 765€ pour un célibataire ou 1400€ pour un couple, protégé vous en cas de moins value immobilière, si vous êtes contraint de revendre votre bien locatif ou votre résidence principale.
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